Direkt zum Seiteninhalt
I M M O S A N steht für Immobiliensanierung aus einer Hand
Planung, Beratung, Ausführung, Kundenreport
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke. Keine zeitraubenden Einzeltermine mit jedem Handwerker
Wohn- oder Geschäftshaus, Gewerbe- oder Anlageobjekt
Als Meisterbetrieb führen wir einen Großteil der Leistungen aus
Rechtzeitig aktiv werden
Kleine Mängel an ihrer Immobilie rechtzeitig erkennen und sanieren, kostet kleines Geld.
Mängel aussitzen und abwarten kostet nichts, führt aber zeitversetzt, zu größeren Investitionen.
Nehmen Sie KONTAKT mit uns auf und vereinbaren einen Termin oder Sie nutzen einfach unseren ANGEBOTSASSISTENTEN
Schauen Sie sich in unsere Bildgalerie eine Auswahl unserer abgeschlossenen PROJEKTE an
oder informieren Sie sich über unser PORTFOLIO
Wir erhalten Ihre Werte
Fassadensanierung Verwaltungsgebäude
Vollsanierung einer Stadtvilla
Malerarbeiten Berufsschule
Wärrmedämmung auf Holzfassade
Stuckrestauration im Denkmal
Holzschutz / Holzimitation Treppenhaus
Betonsanierung Treppenanlage Bahn
Kreativbeschichtung Wände und Treppen
Dachgeschossausbau komplett
Treppenhausgestaltung
Erstellung Bossenputzsockel mit Imitationstechnik
Terrassenabdichtung und Polyurethan-Beschichtung
Terrassenplatten- und Putzsanierung
Fassadensanierung gerüstlos
Umgestaltung Innenhof
Fassadenanstrich, Dachreinigung und Hydrophobierung

SANIERUNG

Fachlich gesehen versteht man unter einer Sanierung die baulich-technische Wiederherstellung oder Modernisierung einer oder mehrerer Etagen bzw. eines gesamten Bauwerks oder mehrerer Bauwerke, um Schäden zu beseitigen und oder den Wohnstandard zu erhöhen.
In erster Linie geht es um die Werterhaltung der Bausubstanz.
Dies betrifft sowohl die Fassade als auch den Kern.
Eine Sanierung geht über die Instandhaltung und Instandsetzung hinaus. Sie kann erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz beinhalten.
Beispiele für eine Sanierung sind:

- nassen Keller trockenlegen ( Kellersanierung)
- verwitterte, bröckelnde Fassaden wieder "wetterfest" machen (Putz- und ggf. Mauerwerkssanierung)
- alten, unebenen Holzboden mit neuem Aufbau versehen (Fußbodensanierung)
- ein undichtes, verfaultes Dach mit Schwammbefall erneuern (Dachsanierung)

Im Hintergrund IMMOSAN - Referenz:
Betonsanierung einer Treppenanlage der Bahn

ModernisIERUNG

Im Sprachgebrauch bedeutet Modernisierung soviel wie Veränderungen oder Umgestaltungen von Gebäuden, um sie technisch auf einen neuen Stand zu bringen.
Baufachlich bedeutet es, Modernisierung ist die Bezeichnung für bauliche Maßnahmen, die den  Gebrauchswert des Wohnraums nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparungen von Heizenergie oder Wasser bewirken.
Instandsetzungen, die durch Maßnahmen der Modernisierung verursacht werden, fallen unter die Modernisierung.
Die Modernisierung umfasst lediglich die Überarbeitung einzelner  Bauteile, nicht das Gesamtgebäude. Im Gegensatz zur Instandsetzung hat sie jedoch das Ziel einer nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes eines Objektes bezogen auf das ursprünglich vorhandene Bauwerk und dessen Ausrüstung.
Beispiele für Modernisierung sind:

- eine intakte Einfachverglasung durch Doppelverglasung ersetzten
- intakte Fassade oder Dach dämmen
- eine funktionierende Heizung erneuern


Im Hintergrund IMMOSAN - Referenz:
Fassadendämmung eines Einfamilienhauses
auf Holzuntergrund

Renovierung

Umganssprachlich spricht man bei einer Renovierung von einer Auffrischung.
Hierbei wird in gewisser Weise ein ursprünglicher Zustand wiederhergestellt.
Allerdings geht es nicht um Baumängel, die man zwangsläufig beseitigen muss, um weiteren Schaden abzuwenden, sondern eher um optische Verschönerungen.
Alte Bauteile, die sich im Laufe der Jahre oberflächlich abgenutzt haben, werden durch die Renovierung wieder „aufgefrischt“.
Man spricht auch von Schönheitsreparaturen. Einige dieser Renovierungen können Sie, handwerkliches Geschick und Zeit vorausgesetzt, selber machen.
In den meisten Fällen sollten Sie hierfür aber Meisterbetriebe beauftragen. Die haben nicht nur das Fachwissen über die schnelle Ausführung, meist liefern sie Ihnen Ideen und Materialien, von denen Sie bislang nichts wusten.

Beispiele für Renovierung sind:
- Bodenbelege erneuern
- Innenräume tapezieren und streichen
- Fassaden und Holzbauteile wieder mit entsprechenden Wetterschutz versehen

Im Hintergrund IMMOSAN - Referenz:
Komplettrenovierung eines Cafés mit Mobiliar, Kücheneinrichtung,
Tresenbau, Beleuchtungs und Mediakonzept,
Sichtschutz und Aussenwerbung

mischfälle

So weit die Theorie der Unterscheidung von Sanierung, Renovierung und Modernisierung. In der Praxis fließen die Begriffe aber häufig wieder zusammen.
Ein Bauschaden, der eine Sanierung notwendig macht, wird oft  zugleich zu einer Modernisierung.
Ist etwa ein altes Dach undicht, dann beseitigen viele Bauherren nicht nur die Löcher, sondern lassen das Bauteil auch gleich noch dämmen.
In vielen Fällen schreibt die Energieeinsparverordnung (EnEV) das sogar verpflichtend vor.
Ein anderes Beispiel: Wird eine Fassade erstmals gedämmt, also modernisiert, erhält sie abschließend natürlich auch einen frischen  Anstrich.
Diese Arbeit ist dann rein theoretisch eine Renovierung, allerdings eine, die erst durch die Modernisierung notwendig wurde.
Umgekehrt verpflichtet eine Schönheitsrenovierung an der Fassade oder am Dach in vielen Fällen auch zur Dämmung, also zur Modernisierung.
Stichwort EnEV.

Ganz gleich der korrekten Bezeichnung, sollten Sie nur wissen, dass wir für alle diese Maßnahmen,
Ihr fachlich, kompetenter Ansprechpartner sind.

Ein Auszug aus unserem Portfolio
von A - Z
Eine alphabetisch, sortierte Auswahl
unsereres Leistungsspektrums
A
Abdichtungsarbeiten Airlessbeschichtungen Akustikdecken Altbausanierung Algenschutzanstriche Anti-Graffiti-Beschichtung Architekten (Vermittlung)
B
Badezimmersanierung Balkonsanierung Bausanierung Bautrocknung Bautenschutz Bauheizung Bautrocknung Bauschilder Bauwerksabdichtungen Bauwerksplaner (Vermittlung) Beratung Betonsanierung Betonbeschichtungsarbeiten Betoninstandsetzung Bodenbeschichtungen Bodenlegerarbeiten Bodenbeläge aus Naturstein Bodensanierung Brandschadensanierung Brandschutzbeschichtungen Buntsteinputze
C
Chemisches Beizen Chemische Entrostung Chemische Oberflächenreinigung Clorkautschukbeschichtung Computerfarbentwürfe
D
Dachbeschichtungen Dachreinigung Dachdecker (Vermittlung) Dämmputze Dauerelastische Fugen Dampfstrahlreinigung Deckenprofile Dekorative Flächentechniken Dekorative Fassadenprofile Dekorputze Denkmalsanierung Designböden Dichtungen Dickschichtbeschichtungen Dispersionsanstriche Durchschleiflackierungen
E
Edelputz (Fassadenputz) Effektlasuren Effektlackierungen Elastische Fugen Entfeuchtungsputze Entrostung Epoxidharzbeschichtungen Expressrenovierung nach Brandschaden oder Mieterwechsel
F
Fachberatung Farbmessungen Farbentwürfe Fassadensanierung Fassadenanstrich Fassadenbeschichtungsarbeiten Fassadenbeschriftung Fassadenhydrophobierung Fassadenprofile Fassadenreinigung Fassadenwärmedämmung Feuchtigkeitsmessungen Feuchtraumanstriche Feuchtraumputze Feuchtigkeitsschutz Firmenschilder Fliesenarbeiten Fototapeten Fugenabdichtungsarbeiten Fugensanierung Fußbodenbeschichtungen Fußbodenverlegearbeiten
G
Gebäudesanierung Gestaltungstechniken Gewässerschutzbeschichtung Graffitischutz Grafftientfernung Graffitiopferschichten Gutachter (Vermittlung) Grundbeschichtungen Grundierungen
H
Hammerschlaglacke Haftgrundierungen Heizungsinstallation (Vermittlung) Hochdruckspritzverfahren Hochdruckreinigung Holzschutzanstriche Holzimitation Holz-und Bautenschutz Hydrophobierung
I
Imitationstechniken Impregnierungen Innenausbau Industrieanstriche Industriebeschichtungen Industriebodenbeschichtung Industriebodensanierung Instandsetzung von Bauwerksteilen Isolierarbeiten Isolieranstriche
K
Kalkfarbenanstriche Kalkputze Kautschukbeläge Klempner (Vermittlung) Korrosionsschutz Korrosionsschutz-Beschichtung Kunststoffbeschichtung Kunstharzbeschichtung
L
Lackierungen (Spritzverfahren) Lackierarbeiten (manuell) Laminatfußböden Lasuranstriche Lehmputze Linoleumbeläge
M
Malerarbeiten Marmorimitation Mauertrockenlegung Mauerwerkssanierung Metallschutzanstriche Metalleffektlackeierungen Mineralfarbanstriche Modellierputze Moos, - Algen, - Pilzschutz Marmormalerei Multicolorputze Multicolorbeschichtungen
N
Naturfabenanstriche Naturbaustoffe Natursteinhydrophobierung Natursteinputze Natursteinverlegung Natursteinreinigung Natursteinrestaurierung Natursteinimitation Neutralisation Niederdruckspritzverfahren
O
Oberflächenschutz Ölfarbenanstriche Oberflächenschutz Oberflächenputz Ölfarbenanstriche Opferbeschichtungen Graffitischutz) Ölwannenbeschichtungen Organische Farben und Putze
P
Parkettböden Pflasterarbeiten Photokatalytische Anstriche Polierlacke Poolbeschichtungen Polyurethanbeschichtung ( Fußböden ) Putze, mineralisch Putze, Kunstharz Putzintarsien Putzsanierung
R
Raufasertapeten Raufasereffektfarben Raumgestaltung Raumausstattung Restaurierungen Renovieranstriche Risssanierung Rollputz Rostschutzansstriche Rußentfernung (Brandschäden)
S
Sanierungsberatung Sanierputze Sanierungen Schallschutzdecken Schallschutzwände Schutzmittelanstriche Schimmelpilzsanierung Schimmelschutzanstriche Schimmelpilzuntersuchung Schwimmbadbeschichtungen Silikatputz Silikatfarben Silikonharzfarben Silikonharzbeschichtungen Silikonharzputze Silikatanstriche Spengler(Vermittlung) Spritzputze Spritzverfahren (Airless) Spritzlackierungen Steinteppich Strukturputze Stuckateurarbeiten
T
Taupunktberechnungen Tapezierarbeiten Tapeten Terrassenbeschichtungen Terrassensanierung Trassputze Treppenhaussanierung Trockenbau Trennwandsysteme
U
Untergrundprüfung Untergrundvorbereitung Ursachenforschung (Bauschäden) UV-Schutzanstriche U-Wertberechnungen
V
Vinyltapeten Vergoldungen Versilberungen Verlegearbeiten von Teppichböden Verlegearbeiten von PVC Verlegearbeiten von Laminat Verlegearbeiten von Fertigparkett Verlegearbeiten von Fliesen Venezianische Spachteltechniken Versiegelungen Vertikalabdichtungen Vliestapeten Vollwärmeschutz Vorsatzschalen
W
Wachsbeschichtungen Wandbildtapeten Wand- und Deckenfarben Wandlasuren Wandprofile Wärmedämmfassaden Wärmedämm-Verbundsysteme WDVS) Warmedämmberechnungen Wasserdampfstrahlen Wasserschadenbeseitigung Wasserlacke Waschputz Werbeschilder Wickeln
Z
Zementmörtelputz Zinkbeschichtungen Zinkstaubanstriche Zierprofile Zunderschichtenentfernung Zweikomponentenlacke - und Beschichtungen Zwischenbeschichtungen Zwischenputzlagen
KONTAKT
Tip
Tip
Tip
Tip
Tip

Angebotsassistent

Für detaillierte Anfragen und zur Beschleunigung einer Angebotserstellung nutzen sie unseren Angebotsassistenten.
Füllen sie ihn möglichst vollständig aus und laden auch Bilder und Objektunterlagen direkt im Assistenten hoch.
Dies erleichtert uns die Arbeit und sie erhalten schneller ihre gewünschten Informationen.




Tip


Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

 Beratung
 Leistung / Ausführung
 Materialeinkauf
 Besichtigungstermin
 Angebot
Tip

 Fachberatung
 Maler / Raumgestaltung innen
 Maler aussen
 Kreativtechniken
 Boden innen
 Boden aussen
 Restaurierungen
 Trockenbau
 Wärmeschutz
 Schallschutz
 Lichtschutz
 Fliesen
 Abdichtung
 Reinigung / Hydrophobierung
 Brandschutz
 Schallschutz
 Sanierung / Renovierung
 Schadensbeseitigung
 Trocknung / Entfeuchtung
 sonstige
Tip

Tip


Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip
Fotos und Objektunterlagen erleichtern uns die Bearbeitung ihre Anfrage. Hier können sie uns ihre Unterlagen als Bild- oder pdf- Datei übermitteln

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Tip

Zustimmen
Tip

Impressum   Datenschutz    AGB
Zurück zum Seiteninhalt